Attraktives Ladenlokal in München-Sendling: 144 m² mit Kühlraum & Küche – Ideal für Feinkost, Bäckerei oder Catering!
Objektbeschreibung
Im Herzen des lebendigen und charmanten Münchner Stadtteils Sendling bieten wir Ihnen eine vielseitige Gewerbefläche mit hervorragendem Potenzial für Ihr Geschäftskonzept. Herzstück des Objekts ist der 108 m² große, lichtdurchflutete Verkaufsraum, der dank einer breiten Fensterfront maximale Sichtbarkeit für Fußgänger und Autofahrer garantiert.
Die Räumlichkeiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Betrieben im Lebensmittel- und Gastronomiebereich zugeschnitten: Neben einer separaten Küche und einem praktischen Büroraum verfügt das Objekt über einen funktionalen, integrierten Kühlraum. Ein zusätzliches Lager (36 m²) im Keller bieten reichlich Platz für Logistik und Vorräte.
Ihr Plus an Sicherheit: Vermieter ist eine solide, traditionsreiche Wohnungsgenossenschaft. Für Sie bedeutet das: faire Mietkonditionen, langfristige Planungssicherheit und ein verlässlicher, professioneller Partner vor Ort.
Eckdaten im Überblick
- Gesamtfläche: Ca. 144 m²
- Verkaufsraum (Ladenlokal): 108 m² (groß, hell, besucherfreundlich)
- Lagerfläche: 36 m² (im Keller)
- Ausstattung: Funktionaler Kühlraum, Küche, separates Büro
- Bestplatzierte Nutzung: Perfekt für Bäckerei, Metzgerei, Catering, Feinkost oder Tagescafé
- Verfügbarkeit: Nach Absprache
Top-Lage in München-Sendling
Sendling verbindet urbane Münchner Lebensart mit einem starken, gewachsenen Quartierscharakter.
- Erstklassige Anbindung: U-Bahn- (U6/U3) sowie Busstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Starke Kundenfrequenz: Die Lage im dichten Wohngebiet sorgt für eine treue und kaufkräftige Stammkundschaft direkt aus der Nachbarschaft (perfekt für den täglichen Bedarf).
- Infrastruktur: Gute Andienung für Lieferanten direkt am Objekt möglich.
Highlights dieser Immobilie
- Perfekte Raumaufteilung: Produktion, Kühlung, Lagerung und Verkauf optimal auf einer Fläche kombiniert.
- Sichtbarkeit: Große Schaufensterfront im beliebten Münchner Viertel.
- Genossenschaftlicher Vermieter: Schutz vor spekulativen Mietsteigerungen und Fokus auf ein dauerhaftes Mietverhältnis.
Kontakt und Besichtigung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im begehrten Münchner Süden. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Für die Vereinbarung eines Termins oder Fragen zu den Mietkonditionen wenden Sie sich bitte an:
Verein für Volkswohnungen eG
Frau Burs
Tel. 089 – 74 71 75 - 14
burs@vfv-muenchen.de